杭州超限教育綜合訊：時(shí)下，又到了幼升小、小升初的日子，家長(zhǎng)討論最多的就是“哪里是某某重點(diǎn)幼兒園、小學(xué)，哪里的學(xué)區(qū)房又漲價(jià)了”。翻開(kāi)報(bào)紙，房地產(chǎn)廣告大篇幅在吹噓“某某是學(xué)區(qū)房，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源、毗鄰重點(diǎn)中小學(xué)、幼兒園”……
教育部日前發(fā)布《關(guān)于做好2015年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，要求全國(guó)24個(gè)重點(diǎn)大城市100%的小學(xué)實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)。在“條子生”、“共建生”等各種擇校路被堵之后，花巨資購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房成為一些家長(zhǎng)眼中通往重點(diǎn)名校的“捷徑”。
房地產(chǎn)市場(chǎng)雖冷，“學(xué)區(qū)房”卻逆市瘋漲
在房地產(chǎn)市場(chǎng)不太景氣的今天，學(xué)區(qū)房卻因?yàn)槠洫?dú)特性，價(jià)格一路攀升，全線飄紅�！澳芪�(gòu)房者的不是窗外的風(fēng)景多美，而是購(gòu)房者的孩子多大了！因?yàn)楹⒆右现攸c(diǎn)中小學(xué)及幼兒園�！鼻鄭u一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃道。
近兩年，青島一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在推介過(guò)程中總會(huì)搭上“學(xué)區(qū)”、“優(yōu)質(zhì)教育資源”字樣的順風(fēng)車，以便為房屋的銷售增值。
記者從青島市某房屋中介公司了解到，2000年前后，該區(qū)域的新房售價(jià)每平方米3000元左右，2008年，多層新房售價(jià)漲到了每平方米5500元，時(shí)至今日，房齡20年的多層房屋漲到每平方米1.3萬(wàn)元，因?yàn)椤斑@里周邊的中小學(xué)得到了家長(zhǎng)的認(rèn)可”。
據(jù)媒體報(bào)道，在北京實(shí)驗(yàn)二小附近街道兩旁，到處貼著售賣學(xué)區(qū)房的信息，大多是小戶型房，有的還標(biāo)明是自建，均價(jià)多在每平方米20萬(wàn)元以上。其中，一套14平方米小房子，報(bào)價(jià)竟然高達(dá)400萬(wàn)元，每平方米均價(jià)近30萬(wàn)元。
一名房屋中介向記者坦言，4月份是學(xué)區(qū)房置業(yè)者普遍入市的一個(gè)時(shí)期，許多家長(zhǎng)為了今年孩子上學(xué)紛紛出手，因此學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直在上漲。這也促成了學(xué)區(qū)房“高價(jià)時(shí)代”的到來(lái)。
“孩子都上三年級(jí)了，學(xué)校還沒(méi)開(kāi)建”
購(gòu)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房是否就意味著孩子能上名校？
記者了解到，盡管售樓人員和房屋中介都把“學(xué)區(qū)房”掛在嘴邊，但新樓盤(pán)是否屬于學(xué)區(qū)房?jī)H僅是開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃和愿景，學(xué)校的規(guī)劃和建設(shè)并非是開(kāi)發(fā)商決定的。因此，也出現(xiàn)了不少購(gòu)買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”的家長(zhǎng)，孩子夠年齡上學(xué)了，但周邊小學(xué)還沒(méi)有配套的情況，更有家長(zhǎng)買(mǎi)了“一墻之隔”的“山寨學(xué)區(qū)房”而大呼后悔上當(dāng)。
“我們最近看好了一處房子，聽(tīng)售樓人員說(shuō)有幼兒園和九年一貫制學(xué)校，孩子不用出小區(qū)就能上學(xué)。”青島市民張先生和妻子拿出一張廣告宣傳單，上面醒目地標(biāo)注著“家門(mén)口讀9年公立學(xué)校”。記者和小夫妻倆一同去新樓盤(pán)的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，一片開(kāi)工的火熱中卻沒(méi)有發(fā)現(xiàn)學(xué)校和幼兒園的影子，詢問(wèn)了旁邊的施工人員才得知，學(xué)校和幼兒園“僅在計(jì)劃中”。
如果說(shuō)還沒(méi)購(gòu)房的張先生是幸運(yùn)的，那花200萬(wàn)元購(gòu)房的林女士就不那么走運(yùn)了。她花高價(jià)買(mǎi)的房子交付了3年，但周邊建學(xué)校的那塊地因?yàn)橥恋匦再|(zhì)原因，遲遲沒(méi)有開(kāi)工�！昂⒆佣忌先昙�(jí)了，學(xué)校還沒(méi)開(kāi)建，太鬧心了！”
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于近期個(gè)別城區(qū)調(diào)整學(xué)區(qū)劃分等原因，不少市民花巨資購(gòu)買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”，卻沒(méi)享受到“位于名校學(xué)區(qū)內(nèi)”的待遇。
一位教育部門(mén)工作人員表示，家長(zhǎng)不要盲目聽(tīng)信中介或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣傳的一面之詞，否則很有可能會(huì)買(mǎi)房不成“蝕把米”。
均衡教育資源為“學(xué)區(qū)房”降溫
許多教育專家表示，學(xué)區(qū)房的價(jià)格逐年攀升，根本上還是家長(zhǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的渴求，進(jìn)而推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)“學(xué)區(qū)房”的炒作。實(shí)際上，一所學(xué)校的教育教學(xué)質(zhì)量并非一成不變，尤其是隨著各級(jí)政府對(duì)教育資源的科學(xué)調(diào)配，家長(zhǎng)更應(yīng)實(shí)地考察學(xué)校和周邊居住環(huán)境后，再作打算。
“傳統(tǒng)觀念中都覺(jué)得老城區(qū)的學(xué)校好，其實(shí)，目前青島市義務(wù)教育均衡發(fā)展已達(dá)到較高水平，8個(gè)區(qū)市通過(guò)了國(guó)家‘全國(guó)義務(wù)教育工作基本均衡縣’督導(dǎo)認(rèn)定。”青島市教育局局長(zhǎng)鄧云峰表示，青島市大膽創(chuàng)新，堅(jiān)持市級(jí)統(tǒng)籌，積極探索諸如“區(qū)域內(nèi)集團(tuán)化辦學(xué)”、“建立教育聯(lián)盟”、“名校辦分校”、“跨區(qū)域合作辦學(xué)”等義務(wù)教育“學(xué)區(qū)制”辦學(xué)模式改革，破解制約義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的體制問(wèn)題，努力辦好每所中小學(xué)。
在提升學(xué)校硬件配備、改革辦學(xué)模式的同時(shí)，師資均衡配置也是推動(dòng)學(xué)校發(fā)展的重要一環(huán)。“近兩年，全區(qū)幾百名教師干部參與了‘人走關(guān)系動(dòng)’的剛性交流，進(jìn)一步優(yōu)化了各校師資隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，也進(jìn)一步優(yōu)化了師資隊(duì)伍。”青島市市北區(qū)教育局局長(zhǎng)柴清林認(rèn)為，家長(zhǎng)在為孩子選擇學(xué)校時(shí)，不僅要考慮學(xué)校的名氣，還要考察學(xué)校的教師隊(duì)伍。